Lijsterbesstraat 17, Waalwijk

Fühle dich zu Hause
Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met nét dat beetje extra? Dan is Lijsterbesstraat 17 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne woning uit 1968 is door de jaren heen uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, waardoor de woonkamer niet alleen ruimer aanvoelt, maar vooral heerlijk licht is. Een huis waar je zó in kunt trekken en stap voor stap verder kunt moderniseren naar jouw eigen smaak.
Met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een dakkapel op zolder én een zonnige achtertuin met achterom, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.

Kijk ook op onze woningwebsite Lijsterbesstraat17.nl voor meer informatie.

Ein warmes Willkommen
Je parkeert de auto in de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de uitbouw met erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne basis.
Hier plaats je met gemak een royale hoekbank én een grote eettafel. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten.

Wohnen und Kochen
De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit juist een mooie kans om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. De ruimte en indeling zijn er al – het is alleen nog een kwestie van smaak.

Schlafen, träumen & duschen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze extra royale kamers zijn ideaal als master bedroom met walk-in gevoel of een combinatie van slapen en werken.
De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je. Modern, fris en ruim opgezet – hier begin en eindig je de dag in alle comfort. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte. Een slimme en functionele indeling!
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2019) en een derde slaapkamer met dakkapel. Een volwaardige extra kamer, perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte voldoende zonmomenten gedurende de dag. Richt hier een gezellig terras in en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie.
De tuin beschikt over een achterom en een kleine stenen schuur – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Wissehaftig
* Tussenwoning uit 1968
* Woning voorzien van HR++ dubbel glas, HR+++ (Triple) op beide slaapkamers.
* De voortuin is eigen grond (dit is vaak niet het geval in deze wijk)
* Massief houten vloer in woonkamer en keuken
* 3 Schlafzimmer
* Recent vernieuwde badkamer
* CV-ketel uit 2019
* Energieeichbild C
* Achtertuin op het noorden met achterom en stenen berging

Siehst du dich dich hier schon？
Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Lijsterbesstraat 17 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt. ??